普瑞斯堡別墅滲漏水綜合治理工程

　　嘉程防水訊：日前，普瑞斯堡別墅滲漏水綜合治理已圓滿竣工。施工時(shí)間為期7天，此次做防水處理的地方主要為三樓屋面滲漏水，二樓陽臺(tái)滲漏水，二樓飄窗及外墻滲漏水。墻面滲漏水的來源共有兩個(gè)地方，一是屋頂，屋頂因防水層立面高度不夠或選材，施工不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е聺B漏，雨水透過瓷磚縫進(jìn)入防水層下面，進(jìn)入墻面，再滲入內(nèi)墻；二是外墻，外墻貼的是輕質(zhì)磚，雨水透過外墻的瓷磚或瓷磚縫進(jìn)入內(nèi)墻，導(dǎo)致墻紙潮濕、發(fā)霉。

　　屋面及陽臺(tái)滲漏水治理方法如下：

　　1、將屋面邊沿處切除一片瓷磚，清除屋面靠墻面約30CM老化的防水材料，剔“U”型槽，并將其挖開至基層。

　　2、清理“U”型槽內(nèi)的粉塵和其它的雜物，要求做到?jīng)]有油污，灰塵和其他的雜質(zhì)。

　　3、在“U”型槽及其相關(guān)地方涂刷基層處理劑。

　　4、用JS復(fù)合防水涂料做防水層，多次涂刷，直至可發(fā)揮防水材料最佳性能。

　　5、待防水涂層干燥后，用防水水泥砂漿將“U”型槽填平，恢復(fù)成未挖開時(shí)的狀態(tài)。

　　外墻滲漏水治理方法如下：

　　1、首先要將外墻清理干凈，做到表面無油污，孔及洞縫中不留塵土和水泥等松散顆粒及一切雜物。

　　2、用防水粉加JS復(fù)合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修補(bǔ)膏，將面磚之間灰縫上所有裂縫，孔洞嵌填密實(shí)。

　　3、待其干燥后，用有機(jī)硅憎水劑將外墻全面噴涂一遍。有機(jī)硅憎水劑屬環(huán)保產(chǎn)品，不變?cè)最伾灰渍橙腔覊m，不影響飾面磚裝飾效果。

　　通過以上方法處理后的墻面，由于大量的毛細(xì)孔和微細(xì)裂縫被憎水劑所封閉，同時(shí)憎水劑在外墻面所形成的憎水性涂料層，使得雨水像落到荷葉上似的難以在外墻面停留，這就杜絕了滲漏水的來源，從而達(dá)到防水的目的。

　　飄窗滲漏水治理方案如下：

　　飄窗滲漏水的主要原因是鋁合金窗戶密封材料老化、選材不當(dāng)、設(shè)計(jì)或施工不合理，造成搭接縫變形過大，密封材料與基底脫離；和窗戶相鄰的墻面，磁磚與磁磚之間的水泥接縫不密實(shí)，磁片里面有空鼓現(xiàn)像。導(dǎo)致下雨時(shí)，雨水會(huì)通過磁磚的縫隙進(jìn)入墻面，滲入內(nèi)墻。

　　修復(fù)方法分為窗戶邊框和墻面防水兩大步驟：

　　1、剔除部分因老化而起殼開裂的密封材料，將被密封部位清洗干凈，要求做到表面無油污，灰塵以及其他雜質(zhì)。

　　2、用防水粉兌一定比例的防水密封膠，調(diào)合成一種粘結(jié)力超強(qiáng)的防水密封膏，把玻璃與鋁合金的接縫處嵌填密實(shí)。局部地方用高品質(zhì)的專用玻璃結(jié)構(gòu)膠將開裂和密封不嚴(yán)實(shí)的地方修補(bǔ)密實(shí)。要求做到表面平整、光滑、順暢、沒有缺口和孔洞。

　　3、用結(jié)構(gòu)膠將玻璃與鋁合金窗框所有的接縫，在原來的基礎(chǔ)上全部做加固密封處理，以加固玻璃膠的密實(shí)度和延緩玻璃膠因受日曬雨淋的浸蝕而導(dǎo)致的材料老化現(xiàn)象。

　　4、墻面防水的方法同（一）中外墻防水方法。