大量的工業廠房及公共修建的彩鋼屋面，運用5-10年后，都陸續進入保護修理期，詳細怎樣修理？施工計劃怎樣制定施行？許多業主都不是很在行，畢竟因為選用錯誤的施工計劃或選材，導致了多花冤枉錢，問題還沒有徹底處理，著實令人感到費事。

　　彩鋼屋面，一般由壓型鋼板咬合而成，并根據修建運用功用，輔以必定份額的采光板、排風設備（風機/煙囪/氣樓等）、排水天溝等組合而成。

　　屋面板，一般選用鍍鋅鋼板或彩涂板，分不同涂層質量、厚度、板型等，一般大廠房面積都比較大，屋面板比較厚，5-10年內一般不會滲漏水的（裝置過程中人為破損另論），而漏水一般會在直立鎖縫、釘子、屋面板接頭、采光板與彩鋼板搭接處、天溝、屋脊/氣樓泛水、山墻等部分區域。所以，長沙彩鋼板屋面防水，只需將這些部分有漏水隱患的區域進行防水加固即可，而無需像土建屋面那樣，滿鋪瀝青防水卷材等傳統方法，既多花錢又沒處理問題。

　　當咱們需要對一個舊的彩鋼屋面進行防水修理保護時，一般會從幾個要素考量：

　　（1）屋面板質量怎樣包含板型、厚度/承載力、是否有裝置缺點？是否有銹蝕？是否有舊涂層（如卷材）掩蓋？屋面板是否過于平緩？

　　（2）后開孔設備的質量怎樣包含裝置水平好壞？是否有明顯缺點？是否有工業廢氣排放形成腐蝕？

　　（3）天溝區域排水及基材的質量天溝簡略積水及產生各類垃圾，是否排水不暢？是否有溢水隱患？天溝基材是否有舊涂層？是否有銹蝕？

　　（4）客戶對修建運用功用的要求廠房是自有或租借？是永續運用仍是臨時運用？屋面滴水對室內出產運營影響程度怎樣？是漏哪里補哪里？仍是有預防性的保護計劃，定期大修？

　　所以，一個舊房頂怎樣修？要多少費用？質保多少年？必定要歸納考量，實地踏勘，與客戶溝通清楚，才干提供有針對性的處理計劃。

　　一般，咱們大致能夠分為以下幾類修理計劃：

　　計劃一：屋面板整體結構完好，只是在一些后開孔區域出現部分滲漏水問題。處理計劃：選用金屬屋面專用的防水系統，部分防水保護即可，如屋脊、風機、煙囪、排風設備、采光板搭接等。

　　計劃二：因為屋面板裝置咬合過程中存在缺點，直立鎖縫處存在脫開陷落或大的縫隙，而這類剛性的咬合存在不可逆性，鎖縫機器無法再來一次。另外一種狀況是屋面板單坡過長，坡度過于平緩，當遇到颶風暴雨、長期積雪等惡劣氣候時，雨水很簡略從鎖縫中滲漏到室內。若采納部分小修小補，已無法徹底處理滲漏水問題。這樣就需要將所有鎖縫及后開孔設備的搭接縫，選用金屬屋面專用防水系統，進行防水加固密閉，確保整體防水作用。

　　計劃三：這類屋面存在許多問題，又是漏水又是銹蝕，真要狠下心替換屋面板，可是考慮到替換本錢、因修理施工而影響室內停產等要素，而不得不采納整體防水防腐創新的做法。好處是：既降低了造價、不影響室內出產，又長效處理了屋面銹蝕漏水的問題。詳細作業包含屋面板結構檢修，鏟除垃圾及舊涂層，銹蝕區域打磨除銹防腐，所有搭接縫防水加固，再整體噴涂全能型保護涂料，一次保護，10年無憂。

　　一起，因為每個屋面存在差異性，除了上述防水保護作業外，還包含部分替換屋面板和采光板（已沒有修理保護的價值），加裝收邊、撤除/替換屋面設備、替換不銹鋼天溝、土建山墻防水保護等許多作業。

　　所以，我們都會有一種感受：房屋補葺作業比較費事繁瑣，還不如做新建項目簡略爽快！可是，修理保護仍是具有巨大的市場需求在，創新保養作業的性價比高的。房屋補葺作業仍是要根據實際狀況，因地制宜，采納最優化的處理計劃為妥。