本文關鍵詞：頂樓漏水|屋面滲漏|防水隔熱|嘉程防水

屋面是房屋建筑的重要組成部分，它保護我們的“愛巢”不受風霜雨雪、太陽輻射和冬季低溫等影響。屋面防水質量直接關系到建筑使用壽命和人們的居住環境。

然而長期以來，我國住宅屋面防護功能發揮得并不理想，滲漏率之高讓人震驚。屋面滲漏的同時，隔熱層里必然會蓄水，導致隔熱的效果也大打折扣。不少人經歷著“寒冬屋內冷如冰窖，酷暑室內熱如火爐”的煩腦。

由于晝夜和季節性溫差變化，沉降收縮，屋面出現多處裂縫，且屋面防水層已年久老化，破損嚴重，從而導致屋面出現滲漏，這是很多住在頂層的居民不得不面對的問題。

那么，制定一個合理的防水維修方案，實現防水隔熱雙重功能就很有必要了。

隨著時代的發展，新型的防水隔熱裝飾一體化涂料已經問世，采用該材料對屋面滲漏部位進行修復，不僅能防水，還能通過對熱傳遞的顯著阻抗性實現隔熱，在屋面防水面漆層施工滾涂隔熱防水涂料，滿粘于防水中涂層上，使防水和隔熱相融合，功能互相強化，并且具有裝飾性作用，美觀大方。

該方案施工時，無需對房屋內原有的墻體、水管、電線線管等進行改建，只需按照普通建筑涂料的施工工藝進行施工即可，避免了傳統屋面防水、隔熱分層施工、交叉作業、構造層次多等情況，施工很方便，并且該涂料還具有優異的“速干”性能，可實現快速維修。

該工程維修施工步驟為：混凝土基面處理→滲透底漆施工→伸縮縫修補→大面積涂刷中涂防水層→隔熱面漆層施工→驗收養護。具體施工工藝如下所述。

1）混凝土基面處理

用吸塵打磨機對混凝土表面進行打磨（圖4），清除原水泥基表面未清理干凈的涂層，做到表面無浮塵、粉化層；檢查基層是否有孔洞、凹凸不平的情況，如有問題先進行找平修補。基層處理zui終要求混凝土平整、堅固、無孔洞，基層須干燥，含水量應小于7%。

 2）滲透底漆施工

底漆按A、B組分質量配比1∶1混合，材料持續攪拌1～2min，至混合均勻即可涂刷。涂刷時避免露底現象，完全潤濕基面即可（圖5）。這一步是涂層施工的基礎工作，可使基面和隨后的涂層間形成良好粘結力，提升防水層壽命。

3）伸縮縫修補

用高強度的中涂砂漿填補混凝土表面的孔洞、伸縮縫、裂縫等部位（圖6），使用時要求不流淌，且與混凝土粘結良好。做好細部處理，包括混凝土基層裂縫處理、陰陽角處理、施工孔洞封堵處理。

4）大面積涂刷中涂防水層

基層處理完畢后，在屋面基層及滲漏部位涂刷三合一防水涂料（圖7）。先涂刷中涂砂漿層，將該防水膜的A、B組分按1∶0.8的質量配比混合均勻，配1～1.5倍100目石英砂施工，用鏝刀倒退施工，可以起到封堵基面微小細孔、裂縫、針眼的作用。待中涂砂漿層表干后 (約8h或隔夜),清除表面砂粒,修補破損部位,然后整體施工自流平中涂層，輥涂施工，作加強處理。

5）隔熱面漆層施工

待自流平層表干后(約8h或隔夜)，再整體施工隔熱面漆（圖8），將隔熱面漆按質量配比A∶B=5∶1充分混合均勻，輥涂施工，可增強整體涂層的隔熱、耐候、抗開裂性能。

6）驗收養護

整體施工后按要求進行封閉式養護，讓防水涂料充分干固，然后養護3天左右即可投入使用。

防水隔熱裝飾一體化技術，新防水面再造防水層與隔熱層，可以規避傳統做法引發的竄水問題，充分阻隔水的滲透，防止滲漏問題發生，還能阻隔熱量傳遞，防止熱量流失，確保整體防水隔熱效果。該施工方法不破壞房屋結構，施工gao效，能滿足業主盡快回歸正常生活的迫切需求，因而得到了業主們的認可。

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