雨季的到來大大增加了房屋的漏水概率，關于防水根底沒打好的基面建筑來說，新一輪的考驗已經迫在眉睫。今天小編就地下室工程、樓層及廚衛間、屋面工程這三個易漏點來進行漏水原因分析并提出對應辦法，趕忙來看看吧！

　　一、地下室工程

　　1.側墻、底板板面滲水

　　原因：

　　(1)混凝土施工質量差，存在微孔滲透；

　　(2)防水涂層粘結不牢或損壞。

　　長沙防水公司堵漏辦法：

　　(1)將滲水部位整理干凈，用水泥基防水涂料作堵滲處理。

　　(2)將滲水部位整理干凈后，用水乳型氯丁橡膠瀝青防水涂料等配合纖維增強資料作堵滲處理。

　　2.地下室大面積嚴峻漏水

　　原因：

　　(1)混凝土配合比及施工質量不良，存在灌通的孔洞；

　　(2)由于各種原因使地下室出現裂縫；

　　(3)防水涂層施工質量不好或防水涂層延伸性不夠，而造成防水層拉裂。

　　堵漏辦法：

　　除可采用壁內和壁后注漿，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛網水泥砂漿抹面等辦法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填縫堵洞，杜絕滲漏。

　　3.變形縫、施工縫和新舊結構接頭處滲漏

　　原因：

　　(1)混凝土質量不良，縮短過大，出現裂縫；

　　(2)這些部位的細部防水處理辦法欠妥善，如止水帶安放位置不當，混凝土灌搗不夠嚴實，嵌縫膏填塞不嚴等；

　　(3)密封資料及防水涂層延伸率不夠，而被拉裂或脫離粘結面等。

　　堵漏辦法：

　　(1)在漏水部位嵌填，粘貼或注入柔性或彈性防水資料；

　　(2)在外表用彈性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纖維資料做增強防水層。

　　4.穿墻管和預埋管處滲漏水

　　原因：

　　(1)管子或套管裝置不緊密，周圍出現裂縫和縫隙；

　　(2)細部處理辦法欠妥，管外壁及混凝土預留孔壁之間的密封資料填塞不嚴，外側防水涂料加強層粘結不良等；

　　(3)密封資料及防水涂層因延伸率不夠，而被拉裂，或脫離粘結面。

　　堵漏辦法：

　　(1)整理管外側空間的嵌填密封資料或注漿，緊密堵塞；

　　(2)管與地下室壁面連接根部用彈性防水涂料配合纖維資料做增強防水層。

　　二、樓層及廁浴、廚房間

　　1.板面及墻面滲水

　　原因：

　　(1)混凝土、砂漿施工質量不良，存在微孔滲透；

　　(2)板面、隔墻出現輕微裂縫：

　　(3)防水涂層施工質量不好或損壞。

　　堵漏辦法：

　　(1)拆除飾面資料，暴露滲水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外，通常都要求配合纖維資料進行修補。

　　(2)如有開裂現象，則應對裂縫進行增強防水處理；貼縫法：對微小的發絲裂縫，可刷防水涂料并加貼纖維資料或布條，作防水處理；填縫法：若較明顯的裂縫，要進行擴縫處理，將縫擴展成15×15mm左右的V型槽，在整理干凈后，刮填防水涂料或嵌縫資料；填縫加貼縫：除采用填縫法處理外，在縫外表再涂刷防水涂料，并粘貼纖維資料處理。亦可不拆除飾面，直接在其外表刮涂通明或五顏六色聚氨酯防水涂料。

　　2.預制樓板接縫部位漏水

　　原因：

　　(1)樓板間接縫的細石混凝土及水泥砂漿填塞不嚴；

　　(2)樓板位移、震動，使接縫部位產生裂縫；

　　(3)板間彈性嵌縫資料被拉裂或脫離粘結面。

　　堵漏辦法：

　　(1)拆除飾面資料，露出裂縫，采用上述板面及墻面滲水堵漏辦法的填縫加貼縫辦法進行處理；

　　(2)亦可不拆除飾面資料，直接在其外表刮涂通明或五顏六色聚氨酯防水涂料。

　　3.衛生潔具周圍及穿樓板管、排水管口等部位滲漏

　　原因：

　　(1)細部處理辦法欠妥，衛生潔具及管口周邊填塞不嚴；

　　(2)由于振動及砂漿、混凝土縮短等原因，出現裂縫；

　　(3)衛生潔具及管口周邊未用彈性體資料處理，或施工時嵌縫資料及防水涂料粘結不牢；

　　(4)嵌縫資料及防水涂層被拉裂或被拉離粘結面。

　　堵漏辦法：

　　(1)將漏水部位徹底整理，刮填彈性嵌縫資料；

　　(2)在滲漏部位涂刷防水涂料，并粘貼纖維資料增強。

　　三、屋面工程

　　1.屋面板滲漏

　　原因：

　　(1)預制或現澆鋼筋混凝土板質量不良，有微孔滲透現象；

　　(2)屋面板開裂；

　　(3)防水涂層粘結不良，起泡，損壞；

　　(4)防水涂層延伸性不夠好，隨板面開裂而被拉裂，或防水涂層老化龜裂。

　　堵漏辦法：

　　(1)局部整理已損壞的舊防水層外表，徹底鏟除所有雜物，塵灰。涂刷與舊防水層相同的防水涂料，或涂刷與舊防水層具有杰出粘結力的同類防水涂料，并加貼纖維布增強。

　　(2)徹底鏟除舊防水層，露出屋面結構層或找平層，按板面及墻面滲水堵漏辦法的貼縫法，填縫或填縫加貼縫法，對裂縫進行封閉處理，并在必定范圍的面積內，涂刷防水涂料并粘貼纖維紙布增強。

　　2.預制屋面板間接縫處滲漏

　　原因：

　　(1)鋼筋混凝土輕型屋蓋的蓋瓦裝置不良，搭接不當；空心板、大型屋面板等的板縫間細石混凝土及砂漿填塞不緊密；

　　(2)由于各種原因造成屋面板位移，出現裂縫；

　　(3)防水涂層及嵌縫資料延伸性不夠好，被拉裂或拉脫；

　　(4)防水涂層及嵌縫資料施工質量不良，防水涂層出現起泡、離層、破損，嵌縫資料粘結不牢，脫落；

　　(5)防水涂層及嵌縫資料老化龜裂。

　　堵漏辦法：

　　(1)對輕型屋蓋的蓋瓦可重新正確裝置、加固；漏水搭接部位用嵌縫資料填塞，外刷防水產及貼纖維布做加強防水層。

　　(2)對空心板大型屋面等接縫漏水，可用下述辦法處理：鏟除該部位防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫資料并徹底整理干凈；對原未用嵌縫資料填塞的部位，須沿裂縫開鑿20×20mm的V形縫；鏟除塵埃后，刮填彈性嵌縫資料；沿填縫外表刷防水涂料貼纖維布條，做一布二涂加強層。